理財想成功先學習什麼是負債！為什麼會這麼說，比如我們知道14年初的時候網貸平台利率很高，很多人都吵著賣了房子也要去投資，但是理性的話，我們是不會這麼做的。一來是網貸投資有風險，風險不好判斷；二來網貸收益降低應該是趨勢；再有就是房子對於中國人來說自古都有一種情懷。

如今四年過去了，今天和14年相比，整個行業利率一降再降，驗證了當初很多網友的預測，但是風險已經越來越小了。不過房價，一線城市已經上天了。如此情況下，我們要考慮的就是嘗試良性負債去投資。

什麼是良性負債，家庭資產負債率=(負債總額/資產總額)*100%。假設你家裡的車子，房子加一起值500萬，你把房子和車子抵押之後貸款250萬，那麼你的家庭資產負債率就是50%。實際上，家庭合理負債率在30%~40%不等，最高是不超過50%，50%的負債率是一個警戒線。

那麼良性負債有什麼好處呢？

如果你用這些支付購買房產，然後通過房屋出租獲得收入。如果計算好租售比，是有可能租金沖抵負債的。這種負債是對要們有好處的，可以帶來正面的現金流，隨著時間的推移，收入越來越多，借雞生蛋，利用別人的錢賺錢。

很多普通人都怕負債，總是認為“無債一身輕”，畢竟欠錢會讓人有一種沉重的壓力。但是你知道麼，我們所熟知的每個生意人，基本上都是負債在經營，俗話說，有壓力就有動力。

負債就像是我們熟知的中國老太太與美國老太太買房子的道理是一樣的，美國老太太是貸款買房子，住了一輩子，還清了；而中國老太太，攢了一輩子錢終於在臨終之前住上了新房子，對於此，只能表示，合理的負債對於我們每個人來說都是良好的。

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