房價風雲，你我都是「局中人」。

調整三年之久，現在該賣，早點變現，還是一直死守著等漲？

市場形勢愈發復雜，讓人難以捉摸。

不過，關于這個問題，有內行人已經說破真相了，我們來看看！

01、今明年賣房，是聰明還是蠢？

 

綜合當下環境，賣還是留，還得多方面考慮：

1、現金流壓力考慮

這兩年內外環境不確定性增加，很多人受此影響掙錢變得更難了，手上的流動現金也在不斷減少。

為緩解資金壓力，賣房成了大家緩解資金壓力的有效手段。

所以，此時的你，如果錢包還足以支撐開銷，沒有經濟上的壓力，就不必要考慮賣房了。

 

畢竟現在賣房，賺錢基本無望，少虧點已經是不錯的了。

反之，如果已經到了財務緊張局面，財力難以為繼，那麼即使你手上的房子未來還有不錯的增值空間，意義也不大。

更何況，現在的市場情況房價下行容易度更勝于上行。

 

所以，為緩解資金壓力，將多余房子變現，也是最常見的一種生活方式。

2、房產是否具備稀缺性

說到稀缺性，這個不難理解，比如你手上多余的房子地處偏僻的郊區、配套差、采光不足，甚至周邊又是高架橋或公路地段，這種房產，顯然缺乏保留的價值。

如果是這種劣質資產，建議還是早點變現更得益，越往后出手，就越難出手，甚至搞不好以后砸手上，虧損面更大。

 

反之，如果房子位于核心區，又是洋房最佳樓層，采光通風好，物業又靠譜，

另外，房子有學區優勢，周邊商超、醫院等優質資源一應俱全，這樣的房子就沒必要著急出手。

畢竟這種稀缺資源仍然是搶手貨，雖不如以前賺的更多，但這種房子不至于會虧錢的。

 

所以，賣不賣房，還得看房子的價值和潛在局限！

 

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